导语：

个人如何开增值税专票？需要交税吗？是本期的核心内容。随着税收制度的不断完善，增值税专用发票作为税收征管的重要环节，对于规范税收行为、保障国家财政收入具有重要意义。那么，个人如何开增值税专票？需要交税吗？下面小编就来详细说说：个人如何开增值税专票？需要交税吗？

一、个人能开增值税专票吗？

问：个人出租房屋，能开增值税专票吗？

答：能开，但必须去税局代开！

根据《财政部 国家税务总局关于提供不动产经营租赁服务暂行办法》（财税〔2016〕16号）第十一条规定：

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

问：需要交税吗？

答：需要。

举例说明：假如将商业房出租，租金为10.5万元。由于是商业房，则需要按照征收率5%缴纳增值税。由于租金是10.5万元，如果需要给客户开增值税专用发票的话，就需要缴纳0.5万元的增值税。

二、自然人去税局代开普通发票，需要交税吗？都要缴纳哪些税？

1、增值税

税收优惠：

（1）增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

（2）未办理税务登记或临时税务登记的小规模纳税人，每次（日）销售额未达到500元的免征增值税。

（3）从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜，免征增值税。

（4）从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品，免征增值税。

（5）其他免征增值税项目，详见《减免税政策代码目录》。

2、附加税费

（1）城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

（2）教育费附加：附加率为3%。

（3）地方教育费附加：附加率为2%。

税收优惠：

（1）自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

（2）按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。

3、个人所得税

（1）对自然人从事经营所得

征收情况受地区行业影响较大，通常先按照开票销售额×应税所得率计算当月应纳税所得额，再根据经营所得累进税率计算个人所得税税额。

（2）对自然人取得劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得税务机关为其代开发票时，不再征收所得应缴纳的个人所得税，由扣缴义务人按照税法规定依法履行预扣预缴义务，并办理个人所得税全员全额扣缴申报。

特别注意：按照《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》（国家税务总局公告2021年第8号）要求，“个人代开货物运输业增值税发票时，不再预征个人所得税”，需缴纳的个人所得税由代开发票申请人依法自行申报缴纳。

综上所述，本篇文章主要介绍了“个人如何开增值税专票？需要交税吗？”的相关内容，如果您还想要有其他问题需要咨询或办理，请联系摩云企服，我们将提供全国代办服务，免费咨询专人1对1解答，也可以拨打我们的热线电话18210386210，竭诚为您服务。